毛坯房买卖合同范文/毛坯房买卖注意事项

买二手毛坯房注意事项和手续有哪些

〖壹〗
、检查房屋结构、防水处理 、采光通风情况
。查看墙面和地面是否有空隙
、裂缝、水渍 、脱落等问题。检查门窗是否稳妥
、密封 。了解房子的年龄
，作为谈价的依据
。办理物业交接手续：完成过户后，需与原房主一起到物业管理中心办理物业交接手续。结算清楚之前的水费、电费 、燃气费
、物业费、供暖费 、公共维修基金等费用 。

〖贰〗
、注意事项：『1』毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查 ，要有针对性地购买
。『2』查验房屋的所有权证明文件
，验证房屋的真实存在和所有权，以免购买的房屋存在权属纠纷。『3』谨慎查验房屋的抵押情况 ，确保购买的房屋没有被他人抵押 。

〖叁〗 、采用担保交易：在买卖双方达成一致后
，应该采用担保交易的形式，由双方指定的担保公司担保双方的权益 ，以防止买卖双方出现纠纷
。验收房屋：毛坯房的状况比较复杂
，应该请专业的房屋鉴定机构来验收，确保房屋的质量符合要求 ，确保入住安全。

〖肆〗、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息
，实地看房 。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房
、考察地段、商谈费用等确定购房意向
。买方可以要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋产权证书 、身份证件
、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同 。

〖伍〗、买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验
，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验 ，这样也是为了能够用电安全
。地面与墙面的检验
，可以排除房屋存在质量问题。

〖陆〗 、买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房 ，所以房价要比同区域
、同档次的房子要便宜一些 。

房产买卖合同怎么写?关于房产买卖的条款有哪些?

〖壹〗、合同基本信息 合同双方：明确列出买方（购房者）和卖方（开发商）的全称 、身份证号码或注册号
、联系方式等
。房屋基本情况：包括房屋的位置、面积 、户型
、楼层、装修标准等详细信息。购房款项与支付方式 房屋总价：明确房屋的总售价 。

〖贰〗 、当事人的详细信息：包括买卖双方的全名、地址
、联系方式及身份证号
。特别需注明房产是否为夫妻共同财产、共有财产或家庭共同财产。 房屋具体信息：详细描述房屋位置 、性质
、面积、结构 、格局
、装修设施以及房屋产权归属 。应说明原售房单位是否允许转卖、是否出租 、是否抵押
，并详细描述房屋私搭乱建情况
。

〖叁〗
、简易房子买卖合同范本如下：合同双方信息 甲方：需填写姓名、住址 、身份证号码
、工作单位及电话。 乙方：需填写姓名、住址 、身份证号码、工作单位及电话 。房屋基本情况 房屋位于：需明确填写房屋的具体地址
。 建筑面积：需填写房屋的建筑面积。 房屋所有权证号：需填写房屋的所有权证号码 。

买二手房毛坯房注意事项和手续

〖壹〗
、验收房屋：毛坯房的状况比较复杂，应该请专业的房屋鉴定机构来验收 ，确保房屋的质量符合要求
，确保入住安全。购买房屋时，应该到当地的地税局办理购买二手房的税收手续 ，依税务部门的规定
，购买二手房需要缴纳税款
。

〖贰〗、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道 ，进行实地看房 、考察地段
、商谈费用等确定购房意向 。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件 、户口簿等及其它证件
。缴纳定金
，然后买卖双方签订房屋买卖合同。

〖叁〗
、买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房 ，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些 。

〖肆〗 、二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能
，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧
，且是否会发出噪音；若是有可视
、对讲功能的，要事先检查系统是否良好
。

〖伍〗、购买二手毛坯房需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况。查看二手毛坯房的房产证 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、竣工验收备案表等 。正副本都要看 ，注意房主和房产证上的名字是否是同一个人
，另外要看房产证是的房屋面积，户型 ，地址
，用途等
。所购二手毛坯房是否被抵押。

二手房屋买卖合同范本(小产权类)

二手房屋买卖合同范本（小产权类）1 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下 ，以资共同遵守 。

小产权房子买卖简单版合同范本如下：房产详情 甲方将其位于___的房产出售给乙方
。 该房产建筑面积为平方米，包含车库号
，面积为24平方米。 房产价款为人民币_万_仟佰_拾_元整 。权利转移 本合同签订后，甲方对该房产的使用、担保
、抵押、买卖 、占有等权利一并转让给乙方。

小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲
、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下
，以资共同遵守
。

小产权房子买卖合同协议范本如下：合同双方信息 甲方：填写身份证号码 乙方：填写身份证号码 各方承诺及保证 甲方承诺：拥有座落于指定位置的房屋完整所有权，不存在权利瑕疵或负担 ，并承诺诚信履行合同义务。 乙方承诺：诚信履行合同义务 。标的物 房屋位置：明确填写房屋的具体位置
。

小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿
，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

想买亲戚的小产权房,要怎么签小产权房屋买卖协议书

〖壹〗 、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方 。本合同签定时 ，甲乙双方都不具备过户条件
。等过户条件成熟时
，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

〖贰〗
、确认产权性质与合法性购房前需通过房产局或相关部门核实房屋产权证书，确认是否标注为“小产权” 。若产权证书无效或存在争议 ，需谨慎评估风险
。合同中应明确标注房屋产权性质为小产权
，并附上产权证明文件的复印件，避免因产权模糊引发纠纷。

〖叁〗、小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲 、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守 。

〖肆〗
、购买小产权房签订协议时
，应注意以下几点：确认购买资格：买家需为本集体成员：根据《中华人民共和国土地管理法》，小产权房仅能在集体成员内部转让或置换
。若买家非本地农业户籍 ，则无资格购买
，双方签订的买卖合同将不受法律认可与保护。

〖伍〗、小产权房买卖合同协议按照以下步骤：买卖双方的主体信息 。如果是自然人的，应写明姓名 、身份证号等信息；房屋状况。